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Das eigene Haus mieten

Das eigene Haus mieten Bild oben Pixabay – CCO Public Domain
Ein eigenes Haus zu bauen, ist für viele Personen eine teure Angelegenheit. Oft ist dieses Unterfangen auch viel zu teuer, weswegen gerade junge Familien gern dazu tendieren, sich ein eigenes Haus zu mieten. Beim Mieten eines Hauses müssen Sie allerdings einige Dinge beachten, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Worauf es ankommt, verrät Ihnen dieser kleine Bericht.

Vor dem Haus…

Bevor Sie sich ein Haus mieten, sollten Sie sich im Klaren darüber sein, dass es nicht viele Mietshäuser in den Innenstädten gibt. Auf unserer Homepage können Sie sich zwar nach einigen Angeboten umschauen, allerdings sind die meisten Mietshäuser in den Stadträndern angesiedelt. Bevorzugen Sie also eine ruhige Umgebung, sind Sie mit einem Mietshaus bestens bedient. Mietwohnungen hingegen werden meist in der Innenstadt angeboten – hier verzichten Sie allerdings

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auf einen Garten oder einen eigenen Keller. Bei einem Mietshaus besitzen Sie all diese Vorteile, wenn Sie sich zuvor dafür entschieden haben.

Haben Sie sich dann ein Haus ausgesucht, sollten Sie den Makler oder Vermieter von Ihrer Person überzeugen. Gerade wenn es mehrere Bewerber gibt, sollten Sie aus der Menge herausstechen. Kleiden Sie sich elegant und bereiten Sie sich auf das Gespräch mit dem Makler vor. Nehmen Sie bereits bei der Besichtigung eine Mappe mit, in welcher Sie wichtige Kopien aufbewahren. Gerade die Kopie des Personalausweises, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, die letzten Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Auskunft können Eindruck beim Vermieter machen. Kleiner Tipp: Legen Sie ein Foto von sich oder Ihrer Familie in die Mappe, damit der Vermieter sich an Sie erinnern kann, wenn er die Unterlagen im Büro durchschaut.

Achten
Das eigene Haus mieten Erfahrung Bild mittig Pixabay – CCO Public Domain
Sie auch immer darauf, dass Sie keine negativen Dinge ansprechen. So sollten Sie nicht schlecht über das letzte Mietverhältnis sprechen. Auch das Lästern über Nachbarn oder ehemalige Vermieter sollten Sie vermeiden. Seien Sie nett, werden Sie aber nicht zu aufdringlich.

Wichtige Tipps zur Wohnungsbesichtigung im Überblick

  • Kleiden Sie sich ordentlich

  • Nehmen Sie eine Mappe mit wichtigen Unterlagen mit, welche Sie direkt abgeben können

  • Zeigen Sie Interesse

  • Seien Sie nett und freundlich

  • Lästern Sie nicht

Die Eckdaten einer Hausmietung

Wenn Sie ein schönes Haus suchen, können Sie sich auf zahlreichen Portalen umschauen. Gerade Immobilienscout24.at ist eine gute Anlaufstelle für Mietshäuser in Österreich. Haben Sie ein Haus gefunden, sollten Sie einige Dinge wissen. So ist es üblich, dass Reparaturkosten und Modernisierungen vom Vermieter übernommen werden – genau wie bei einer Mietwohnung. Sollten Sie also Schäden

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oder Mängel
bemerken, müssen Sie umgehend Ihrem Vermieter Bescheid geben. Seien Sie sich ebenfalls im Klaren darüber, dass die Miete zwar nicht unbedingt höher als bei einer Wohnung in der Stadt sein muss, die Heiz- und Energiekosten aber immer höher ausfallen. Gerade wenn Sie ein mehrstöckiges Mietshaus beziehen, sollten Sie sich zuvor über die Heizkosten informieren. Fragen Sie den Vermieter, wie hoch die Heizkosten im Schnitt sind, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.

Sprechen Sie mit dem Vermieter ab, welche Umbauten Sie im Mietshaus durchführen dürfen. Hier gelten die gleichen Regeln wie bei einer Mietwohnung. Meist darf der Vermieter nichts gegen Umbauten innerhalb der Mietzeit sagen, allerdings darf er verlangen, dass die Umbauten rückgängig gemacht werden, wenn Sie ausziehen. Sprechen Sie diese Dinge unbedingt im Vorfeld ab! Sichern Sie sich jetzt Ihr kostenloses Ratgeber Buch:
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